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请“专家”少拿美国说事
人气:700 时间2007/6/21 15:24:18 | 评论(4) Tags:房子 演说 
 


    想必,部分人看了专家龙永图的“演说”,我看了那是相当的气氛,为何?接着看!!

    龙永图先生拿美国举例:美国三成人群买房,六成人群租房,实际拥有住房的人并不多。他认为,大部分中国人应该在相当长的时间内解决租房问题,因为百姓的目标只是“有房子住”。
  
    我不知道龙永图先生自己是想买房还是想租房,不过以龙永图先生的地位和收入,当然不会沦落到跟许多小老百姓一样买不起房只能租房的地步。自己买得起房,却严肃地指出“老百姓人人都想买房的观念是非常错误的”,这未免就有点站着说话不腰疼的味道了。其实类似的观点并非龙永图先生首创,之前已经有一些存在房地产业背景的专家提出了类似看法,当然,美国人租房多、买房少也是这些专家们必举的例子。我的疑问是:美国人租房率高就真能推导出“中国人人想买房非常错误”的结论吗?
  
    当然不能!“买房置业,居者有其屋”是中国人多年来形成的传统理念,虽然这个时代瞬息万变,但“有套属于自己的房子” 依然是绝大多数年轻人最朴实的梦想,为了这个“卑微”的梦想,他们不惜连夜加班,不惜把自己变为压力巨大的房奴。你要问他们为什么非要买房而不是去租房,估计都会得到同样的答案:租的房子能算是自己的房子吗?政府的责任是尽力满足人们这种最基本的梦想,让他们买得起房。
  
    也许是我孤陋寡闻,因为我不知道人人都想有套自己的房子竟成了“非常错误”的事情,但我至少还知道,房价畸高的板子,再怎么也不应该落到想买套房子的小老百姓身上。那些赚取着暴利的开发商、那些推动地价上涨的地方政府,他们才应该是房价飞涨的“罪魁祸首”。但按照专家们“大家都想买房才导致房价飞涨”的理论,那些开发商和地方政府岂不是一点责任都没有了,现在的房价飞涨岂不是老百姓咎由自取?这样的结论,想必开发商和地方政府听到以后肯定会笑得合不拢嘴的。
  
再来说说专家们老是提到的“美国人租房多买房少”吧。我们知道,美国人的流动性是非常强的,因此他们需要经常换房子,租房总比买房要方便,所以美国人才热衷于租房。大多数美国人是因为工作原因喜欢租房,绝非买不起房,我们恰恰相反,为了买套房总是“全家总动员”,掏空了积蓄还欠着银行一大笔钱,生活质量的下降是必然的;美国的人口流动非常自由,既不需要迁户口,也不需要办什么暂住证。反观我们,壁垒森严的户籍制度让人口流动成了一件非常麻烦的事情,户口、暂住证、小孩上学、买车、办护照……一系列麻烦让你一有机会就想落地生根、买房置业,因为在中国,人口的流动实在不是件轻松的事情,毕竟,谁也不想永远“暂住”在自己家里。在城市中没有户口给生活带来的不便,相信很多人已体验到了,而现行政策又是城里没有属于自己的住房就不能解决户口问题,你说,哪个老百姓不想拥有自己的住房?这和美国有可比性吗?当然,这些问题龙永图先生考虑不到也体会不到;那么,龙先生发此谬论的真正意图是什么?我不敢妄下定论,大家说呢?
  
专家们现在都习惯于拿“国际惯例”来说事,但如果选择性地片面引用国际惯例,那当然就是别有用心的伪“接轨”了。就买房还是租房的问题而言,在中国人自由流动依然是一种奢望的前提下,动辄拿美国人“租房多买房少”来说事,实在是让人反感。我们的专家、我们的政府应该站在老百姓的角度来考虑问题,怎么能在自己得到巨大利益之后,把房价上涨的责任推到老百姓的头上??? 
 


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