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房价为何不降
人气:812 时间2007/6/19 9:47:23 | 评论(8) Tags:房价 
 


    如今我国离不开两个话题,一个是股市,一个是房价。

    印花税的调整,股市一塌糊涂。而国家宏观调控了地产业有很长一段时间了,可是房价一样是飞涨。为何?听祈祷来分析一下。

    与其他国家不同,我国属于半工业国家,而房地产行业很好的带动了一些重工业的发展,例如:建筑、水泥、钢材等重工业。随之也带动了设计、装饰、广告、营销、媒体、银行、公交、汽车、园林、物业管理等相关行业的发展,给国家带来巨额财富。国家据此也得到了很快的发展。

    国家有好处,怎么会调整房价呢?宏观调控不过是安福人心的策略而已。

    如果真的调整房价,随之带来的振荡,也许是把尖刀,刺伤我国的经济,带来负面影响。为何?看祈祷列数据:

    1、降价5%时:市场会有一点波动; 

    2、降价10%时:市场大波动,相关行业会很紧张,忙于调整策略,开始有人退出; 

    3、降价20%时:市场会引起恐慌,银行不良贷款剧增,银行的抵押估值贬值,财富流失;整个市场的财富开始消失; 

    4、降价30%时:破产企业将急剧增多,相关行业遭受严重打击,银行开始向国家求救。国家开始动用财政款项救助银行。国家财富增长严重受阻,税收开始大幅度增加。老百姓深受财富贬值之苦和增大税负压力之苦的双重困苦之中,生活质量急剧下降。国家竞争力受到严重影响。贪污成本的显现加剧社会矛盾,引发**; 

    5、降价40%甚至更高时,又如潮水退潮,社会的一切问题全部表面化,动荡开始了。 

    也许,正因为此类问题,所以宏观调控此雷的雷声大,降价这雨却迟迟不下。

 
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